Nel quadrante est di Palermo, là dove la città incontra i Comuni di Ficarazzi e Villabate, prende forma uno degli scenari di sviluppo più interessanti dell’hinterland palermitano. Il quartiere Acqua dei Corsari / Galletti è oggi al centro di una profonda trasformazione urbanistica.
Proprio in questa zona, Innova Immobiliare propone in vendita una villa esistente con annesso un lotto edificabile di 2.000 m², classificato in zona omogenea B2 secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Palermo. Si tratta di una combinazione rara nel panorama immobiliare cittadino: un asset duplice, capace di generare valore immediato attraverso la villa e valore strategico nel medio-lungo termine attraverso lo sviluppo del lotto.
La villa si presenta come un immobile già strutturato, utilizzabile sin da subito — come residenza privata, sede operativa o come unità da valorizzare in parallelo allo sviluppo del terreno — senza tempi morti sull’investimento complessivo.
Il lotto di 2.000 m² in zona B2, una delle destinazioni d’uso più flessibili e appetibili nel contesto normativo urbanistico palermitano, consente la realizzazione di edifici a uso:
- Residenziale: appartamenti, palazzine, complessi residenziali plurifamiliari
- Direzionale/Uffici: immobili a uso terziario o misto residenziale-direzionale
- Commerciale: attività retail, showroom, centri polifunzionali
- Misto: combinazioni strategiche per massimizzare la redditività per unità di superficie
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