In vendita a Misilmeri, nella tranquilla e riservata zona di Piano Stoppa, proponiamo elegante villa indipendente con vista montagna, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde senza rinunciare alla comodità degli spazi.
La proprietà, costruita nel 1973 e oggi in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello per una superficie abitabile di circa 111 m². Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi, con una disposizione funzionale composta da 4 locali, tra cui 3 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e una zona giorno accogliente valorizzata dalla presenza del camino.
La villa è rifinita con pavimentazione in piastrelle e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata. La presenza della cantina offre un ulteriore spazio utile per deposito, attrezzature o esigenze di servizio.
All’esterno, la proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.000 m², perfetto per godere di privacy, relax e momenti all’aria aperta. La terrazza rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre la piscina arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile, rendendolo particolarmente adatto a chi cerca una soluzione indipendente con comfort esclusivi.
L’orientamento a nord e ovest garantisce una buona vivibilità degli spazi esterni durante le diverse ore della giornata. La posizione in zona Piano Stoppa, con splendida vista sulle montagne, rende questa villa a Misilmeri una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero.
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile: 111 m² (commerciale 136 m²)
- Terreno di proprietà: 2.000 m²
- Terrazza: 30 m² – Cantina: 30 m²
- 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno
- Piano terra, unico livello – altezza interna 3,20 m
- Anno di costruzione: 1973 – stato: ottimo / ristrutturato
- Classe energetica: C
- Categoria catastale A/7 – intera proprietà
- Abitabilità: sì (15/01/2021)
Dotazioni
- Piscina privata
- Camino
- Cucina abitabile
- Bagno con finestra e vasca angolare
- Terrazza e ampio spazio esterno
- Barbecue
- Cantina e ripostiglio
- Riscaldamento autonomo a radiatori
- Climatizzazione autonoma
- Infissi in PVC con vetro doppio
- Porta blindata, impianto d’allarme e videocitofono
- Cancello elettrico
- 5 posti auto con tettoia e parcheggio all’aperto
- Pavimento in piastrelle
- Connessione Internet ADSL
- Accesso all’edificio senza gradini
La zona
La proprietà è situata nel comune di Misilmeri, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti, spazi verdi e un’atmosfera piacevole e familiare. La zona offre un buon equilibrio tra privacy, vivibilità quotidiana e vicinanza ai principali servizi del centro abitato.
Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi essenziali e collegamenti utili per gli spostamenti verso Palermo e le località limitrofe. La posizione risulta particolarmente adatta a chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le principali infrastrutture del territorio.
Il contesto circostante, tipico dell’area di Misilmeri, offre scorci collinari e un’atmosfera residenziale apprezzata da famiglie e da chi cerca una soluzione indipendente in una zona ben collegata e al tempo stesso lontana dal caos cittadino.
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